241 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 79,3 m² · constr. 1983 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 210 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753049700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
27043753049700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 798 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 266 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 983 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 266 230 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 983 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 730 $ Poids 64 % |
| 4 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 564 m · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 251 288 $ Poids 50 % |
| 5 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 566 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 459 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 709 $ Poids 50 % |
| 7 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 522 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 330 933 $ Poids 50 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 582 m · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 258 731 $ Poids 50 % |
| 9 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 583 m · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 256 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 124 253 $ Poids 49 % |
| 11 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 834 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 549 $ Poids 48 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 942 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 216 166 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.