245 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753049902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
27043753049902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 509 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 524 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 658 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 312 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 344 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 225 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 316 443 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 823 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 275 066 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 371 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 273 566 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 497 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 365 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 478 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 936 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 231 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 434 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 425 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.