142-144 Côte TASCHEREAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 1 556 $/m² · 191,5 m² · constr. 1950 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753050952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
27043753050952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 617 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 348 691 $ Poids 78 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 137 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 517 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 418 $ Poids 60 % |
| 4 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 642 m · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 346 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 973 $ Poids 47 % |
| 6 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 470 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 482 249 $ Poids 44 % |
| 7 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 642 m · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 256 178 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 282 $ Poids 43 % |
| 9 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 713 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 923 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 915 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 618 721 $ Poids 37 % |
| 11 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 335 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 208 086 $ Poids 35 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 104 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 220 512 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.