158 Rue CERAMISTES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 182,3 m² · constr. 1900 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 87 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753051478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
27043753051478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 454 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 294 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 088 $ Poids 66 % |
| 3 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 392 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 167 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 270 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 219 423 $ Poids 50 % |
| 5 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 307 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 309 877 $ Poids 50 % |
| 6 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 100 $ Poids 33 % |
| 7 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 264 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 941 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 604 761 $ Poids 33 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 357 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 711 $ Poids 33 % |
| 10 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 327 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 320 $ Poids 30 % |
| 11 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 678 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 317 $ Poids 29 % |
| 12 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 330 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 551 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.