175 Rue CERAMISTES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 154,5 m² · constr. 1910 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753052594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
27043753052594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 32 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 454 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 402 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 596 $ Poids 61 % |
| 4 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 887 $ Poids 57 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 447 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 227 $ Poids 49 % |
| 6 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 611 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 200 607 $ Poids 48 % |
| 7 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 291 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 898 $ Poids 44 % |
| 8 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 700 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 352 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 238 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 756 $ Poids 30 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 325 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +8 095 $ | 194 799 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.