715 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753055651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
27043753055651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 198 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 130 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 431 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 275 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 220 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 273 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 884 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 815 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 325 $ Poids 54 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 829 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 325 $ Poids 53 % |
| 8 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 349 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 955 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 242 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 380 816 $ Poids 50 % |
| 11 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 971 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 374 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −4 737 $ | 225 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.