822 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 116,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753060796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
27043753060796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 176 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 629 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 123 021 $ Poids 80 % |
| 3 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 435 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 200 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 854 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 155 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 652 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 487 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 241 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 614 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 259 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 383 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 201 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 119 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 332 667 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 563 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 214 587 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 962 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 200 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.