198 Rue CERAMISTES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 81,6 m² · constr. 1903 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753062528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
27043753062528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 351 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 270 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 354 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 228 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 249 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 475 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 420 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 610 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 084 $ Poids 57 % |
| 7 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 178 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 583 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 897 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 822 $ Poids 42 % |
| 11 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 976 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 549 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.