778 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 79,4 m² · constr. 1945 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753062937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
27043753062937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 316 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 266 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 319 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 249 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 266 232 $ Poids 92 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 446 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 381 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 703 $ Poids 61 % |
| 6 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 643 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 702 $ Poids 59 % |
| 7 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 572 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 873 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 914 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 201 $ Poids 41 % |
| 11 | 920, avenue du Châtelet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 552 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 983 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.