770 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 114,7 m² · constr. 1958 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 109 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753063750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
27043753063750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 36 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 423 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 128 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 196 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 269 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 268 220 $ Poids 72 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 674 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 199 231 $ Poids 67 % |
| 5 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 843 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 416 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 716 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 239 310 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 154 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 076 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 125 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 514 $ Poids 55 % |
| 10 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 607 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 200 201 $ Poids 54 % |
| 11 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 992 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 259 $ Poids 51 % |
| 12 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 259 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.