837 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 90,6 m² · constr. 1900 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753070594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
27043753070594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 213 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 121 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 287 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 604 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 133 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 474 $ Poids 63 % |
| 7 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 265 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 143 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 887 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 176 $ Poids 57 % |
| 10 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 774 $ Poids 55 % |
| 11 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 818 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 919 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 187 901 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.