221 Côte TASCHEREAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 95,1 m² · constr. 1947 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753072895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
27043753072895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 485 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 97 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 563 $ Poids 76 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 270 294 $ Poids 69 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 406 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 449 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 827 $ Poids 62 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 146 $ Poids 59 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 265 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 295 441 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 264 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 448 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 778 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 192 668 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 538 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 232 677 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.