775 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 137,3 m² · constr. 1947 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753073152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
27043753073152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 398 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 202 $ Poids 85 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 543 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 252 023 $ Poids 78 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 436 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 133 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 699 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 514 $ Poids 70 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 439 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 271 618 $ Poids 55 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 258 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 844 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 171 471 $ Poids 37 % |
| 9 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 634 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 165 $ Poids 36 % |
| 10 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 838 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 414 663 $ Poids 35 % |
| 11 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 725 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 263 554 $ Poids 34 % |
| 12 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 390 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 932 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.