850 Avenue POULIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 85,2 m² · constr. 1956 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 74 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753080011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
27043753080011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 73 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 277 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 172 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 113 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 86 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 314 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 580 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 375 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 387 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 600 $ Poids 57 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 407 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 674 $ Poids 56 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 219 071 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.