209 Rue VALOIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 115 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753081156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
27043753081156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 0 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 652 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 692 $ Poids 71 % |
| 3 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 554 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 238 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 276 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 848 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 147 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 487 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 235 728 $ Poids 59 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 321 656 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 936 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 632 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 619 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 133 552 $ Poids 57 % |
| 10 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 549 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 939 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.