234 Côte TASCHEREAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753082637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
27043753082637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 269 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 267 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 264 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 399 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 267 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 413 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 062 $ Poids 81 % |
| 5 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 212 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 633 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 404 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 193 373 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 853 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 616 $ Poids 47 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 753 $ Poids 45 % |
| 10 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 911 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 289 $ Poids 43 % |
| 11 | 920, avenue du Châtelet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 494 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 973 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 790 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.