231 Côte TASCHEREAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 188,8 m² · constr. 1953 · terrain 12 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 711,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753083317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
27043753083317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 508 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 351 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 550 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 578 $ Poids 64 % |
| 3 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 563 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 329 $ Poids 42 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 614 624 $ Poids 33 % |
| 5 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 78 322 $ Poids 28 % |
| 6 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 513 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 219 227 $ Poids 28 % |
| 7 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 622 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 109 $ Poids 26 % |
| 8 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 608 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 439 $ Poids 26 % |
| 9 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 679 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 724 $ Poids 25 % |
| 10 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 529 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 417 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 496 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 373 832 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 573 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 685 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.