Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
136 300 $
Autre · terrain 6 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 919,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 34 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753084055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
27043753084055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 16 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 243 m · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 270 $ Poids 65 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 442 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 288 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 780 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 451 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 455 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 63 % |
| 6 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 447 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 7 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 459 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 268, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-06 · 553 m · Vendu 130 000 $ (1 429 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 599 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 645 m · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 584 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.