845 Avenue CLAIRVAL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 144,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753091495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
27043753091495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 507 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 775 $ Poids 65 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 632 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 702 $ Poids 63 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 267 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 893 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 725 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 161 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 354 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 489 519 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 759 $ Poids 39 % |
| 9 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 937 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 274 615 $ Poids 38 % |
| 10 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 672 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 034 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 139 $ Poids 25 % |
| 12 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 63 495 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.