240 Côte TASCHEREAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
320 600 $
Autre · 1 143 $/m² · 280,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753093120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
27043753093120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 587 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 371 $ Poids 59 % |
| 2 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 916 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 099 $ Poids 35 % |
| 3 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 460 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +74 977 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 588 457 $ Poids 27 % |
| 4 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 562 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 524 053 $ Poids 25 % |
| 5 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 614 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 288 $ Poids 17 % |
| 6 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 803 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 407 847 $ Poids 16 % |
| 7 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 117 014 $ Poids 15 % |
| 8 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 528 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 204 740 $ Poids 14 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 910 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 260 $ Poids 11 % |
| 10 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 607 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 425 151 $ Poids 10 % |
| 11 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 695 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 249 498 $ Poids 10 % |
| 12 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 667 m · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 827 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.