525 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 94,5 m² · constr. 1981 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753100524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
27043753100524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 246 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 312 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 314 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 225 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 837 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 439 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 851 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 316 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 786 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 361 436 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 552 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 273 652 $ Poids 49 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 810 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 70 506 $ Poids 45 % |
| 9 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 281 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 476 136 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 267 $ Poids 43 % |
| 11 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 755 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 182 $ Poids 42 % |
| 12 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 275 090 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.