543 Rue LABBE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 152 m² · constr. 2006 · terrain 1 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753110471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
27043753110471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 71 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 468 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 119 $ Poids 54 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 502 $ Poids 51 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 461 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 165 875 $ Poids 49 % |
| 4 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 372 $ Poids 46 % |
| 5 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 609 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 432 $ Poids 39 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 419 $ Poids 35 % |
| 7 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 668 m · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 65 317 $ Poids 33 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 709 $ Poids 32 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 710 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 213 $ Poids 31 % |
| 10 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 143 $ Poids 26 % |
| 11 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 785 m · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 71 393 $ Poids 25 % |
| 12 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 106 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.