612 Avenue PRAIRIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,3 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753150261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
27043753150261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 66 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 427 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 442 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 893 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 412 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 140 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 694 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 337 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 553 836 $ Poids 58 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 419 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 245 665 $ Poids 58 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 397 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 74 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 258 $ Poids 47 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 965 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 221 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.