505 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
628 500 $
Autre · 4 492 $/m² · 139,9 m² · constr. 1975 · terrain 686 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 520 m²
Frontage
438,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 496 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753156297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
27043753156297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 93 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 809 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 153 725 $ Poids 58 % |
| 2 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 741 m · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 225 $ Poids 53 % |
| 3 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 607 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 711 $ Poids 49 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 062 $ Poids 42 % |
| 5 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 847 $ Poids 38 % |
| 6 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 257 670 $ Poids 35 % |
| 7 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 857 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 359 146 $ Poids 28 % |
| 8 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 388 $ Poids 26 % |
| 9 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 551 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 855 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 027 $ Poids 20 % |
| 11 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 060 $ Poids 20 % |
| 12 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 362 316 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.