617 Avenue PRAIRIE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 105,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753160021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
27043753160021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 60 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 364 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 379 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 505 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 284 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 882 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 287 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 770 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 326 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 450 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 138 085 $ Poids 61 % |
| 7 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 334 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 74 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 486 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 236 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 330 708 $ Poids 57 % |
| 10 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 824 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 497 874 $ Poids 54 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 917 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 242 457 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 356 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 383 711 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.