255 Rue GOULET · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 200,2 m² · constr. 2024 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 12 900 $ +2458.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753171699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
27043753171699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 75 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 711 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 888 $ Poids 66 % |
| 2 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 205 m · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −346 $ | 87 156 $ Poids 37 % |
| 3 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 150 m · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −281 $ | 66 233 $ Poids 37 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 576 $ Poids 26 % |
| 6 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 87 m · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 672 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 821 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 992 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 182 $ Poids 14 % |
| 9 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 457 486 $ Poids 14 % |
| 10 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 548 660 $ Poids 13 % |
| 11 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 224 655 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 696 207 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.