257 Rue GRANGE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 116,9 m² · constr. 2024 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 15 500 $ +2276.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753172417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
27043753172417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 741 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 146 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 118 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 255 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 129 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 255 416 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 796 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 108 $ Poids 51 % |
| 7 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 982 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 98 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −368 $ | 85 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 968 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 351 746 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 755 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 256 366 $ Poids 34 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 98 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −368 $ | 93 450 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.