258 Rue GRANGE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 85,8 m² · constr. 2024 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 10 500 $ +2155.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753172824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
27043753172824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 57 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 75 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 377 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 61 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 83 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 218 742 $ Poids 61 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 97 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 218 742 $ Poids 61 % |
| 5 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 107 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 283 372 $ Poids 56 % |
| 6 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 111 m · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 284 487 $ Poids 56 % |
| 7 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 124 m · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 289 988 $ Poids 56 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 127 m · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 292 914 $ Poids 56 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 988 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 774 $ Poids 52 % |
| 10 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 166 m · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −281 $ | 65 938 $ Poids 47 % |
| 11 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 767 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 223 415 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +8 697 $ | 315 934 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.