276 Rue GRANGE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 77,4 m² · constr. 2025 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 10 500 $ +1948.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753182269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
27043753182269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 46 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 56 m · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 010 $ Poids 56 % |
| 3 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 63 m · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 69 m · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 097 $ Poids 56 % |
| 5 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 61 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 48 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 136 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 301 853 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 296 751 $ Poids 47 % |
| 10 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 996 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 283 710 $ Poids 42 % |
| 11 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 105 m · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 546 $ Poids 35 % |
| 12 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 859 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.