291 Rue GOULET · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 100,7 m² · constr. 2025 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 10 500 $ +1855.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753182708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
27043753182708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 0 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 15 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 100 % |
| 3 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 46 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 87 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 478 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 329 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 876 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 082 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 861 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 239 202 $ Poids 51 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 205 $ Poids 51 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 985 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 410 $ Poids 50 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 46 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 901 $ Poids 45 % |
| 12 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 97 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 324 582 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.