721 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
249 500 $
Autre · 1 777 $/m² · 140,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,5 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 375 600 $ -61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753349138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
27043753349138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 486 $ Poids 6 % |
| 2 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 222 330 $ Poids 6 % |
| 3 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 654 $ Poids 2 % |
| 4 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 67 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 321 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 132 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 218 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.