765 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 138,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 80 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753378421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
27043753378421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 23 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 956 $/m²) 121,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 234 020 $ Poids 12 % |
| 2 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 928 $ Poids 4 % |
| 3 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +21 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 346 $ Poids 3 % |
| 4 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 67 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 131 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 229 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 173 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.