805 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 111 200 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753387560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
27043753387560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 32 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 853 $ Poids 6 % |
| 2 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 344 178 $ Poids 6 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 196 297 $ Poids 5 % |
| 4 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 266 323 $ Poids 5 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 196 297 $ Poids 5 % |
| 6 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 247 $ Poids 4 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 269 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 261 271 $ Poids 4 % |
| 9 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 902 $ Poids 4 % |
| 10 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 60 625 $ Poids 4 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 67 366 $ Poids 3 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 348 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 75 141 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.