685 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
297 600 $
Autre · 3 850 $/m² · 77,3 m² · constr. 1830 · terrain 16 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 720 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753432116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
27043753432116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 954 $ Poids 2 % |
| 2 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 253 063 $ Poids 1 % |
| 3 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 255 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 248 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 326 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 57 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, Rue du Sommet, Vallée-Jonction 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 056 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.