Chemin DESSERTE L'ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
196 100 $
Autre · 2 664 $/m² · 73,6 m² · constr. 2020 · terrain 38 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 000 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 68 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753517661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
27043753517661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 25 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 271 $ Poids 4 % |
| 2 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 315 198 $ Poids 3 % |
| 3 | 500, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 182 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 264 722 $ Poids 2 % |
| 4 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 477 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 224 999 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 603 $ Poids 2 % |
| 6 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 204 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (2 362 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 196 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 230 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, Rue du Sommet, Vallée-Jonction 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 056 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 410 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.