655 Chemin DESSERTE L'ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
211 300 $
Autre · constr. 2013 · terrain 202 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 243,3 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753551208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
27043753551208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 17 % |
| 2 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 311 299 $ Poids 4 % |
| 3 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 260 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 401 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 355 771 $ Poids 1 % |
| 11 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 426 $ Poids 1 % |
| 12 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 442 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.