551 Chemin DESSERTE L'ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
246 900 $
Autre · terrain 130 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 800 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 114 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753621291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
27043753621291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 12 % |
| 2 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 4 % |
| 3 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 499 $ Poids 4 % |
| 4 | 460, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 4 % |
| 5 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 4 % |
| 7 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 3 % |
| 8 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 3 % |
| 9 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 911 $ Poids 3 % |
| 11 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 3 % |
| 12 | 495, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (3 670 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.