335 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
153 600 $
Autre · 3 990 $/m² · 38,5 m² · constr. 2002 · terrain 105 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 000 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753715712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
27043753715712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 19 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (1 582 $/m²) 33,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 924 $ Poids 16 % |
| 2 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 879 $ Poids 1 % |
| 3 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Rue des Plaines, Vallée-Jonction 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 61 500 $ (1 158 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 73 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.