Route BAPTISTE-MAHEUX · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
243 100 $
Autre · 5 194 $/m² · 46,8 m² · constr. 1942 · terrain 204 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753850539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
27043753850539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 34 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 671 $ Poids 1 % |
| 2 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 324 $ Poids 1 % |
| 3 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 175 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Rue des Plaines, Vallée-Jonction 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 61 500 $ (1 158 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 66 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.