1118 Terrasse FLEURY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 87,6 m² · constr. 1990 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762805899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
27043762805899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 244 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 249 861 $ Poids 58 % |
| 4 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 613 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 527 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 933 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 243 $ Poids 49 % |
| 6 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 692 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 273 219 $ Poids 43 % |
| 7 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 670 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 272 980 $ Poids 42 % |
| 8 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 538 $ Poids 42 % |
| 9 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 781 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 273 680 $ Poids 38 % |
| 10 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 912 $ Poids 36 % |
| 11 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 448 $ Poids 35 % |
| 12 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 281 575 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.