1122 Terrasse FLEURY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 73,1 m² · constr. 1990 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762806780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
27043762806780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 835 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 104 $ Poids 65 % |
| 2 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 130 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 041 $ Poids 59 % |
| 3 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 130 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 342 813 $ Poids 55 % |
| 4 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 134 m · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +903 $ | 109 493 $ Poids 54 % |
| 5 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 130 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 347 449 $ Poids 50 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 939 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 271 519 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 944 $ Poids 41 % |
| 8 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 700 $ Poids 39 % |
| 9 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 254 767 $ Poids 37 % |
| 10 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 460 $ Poids 37 % |
| 11 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 134 m · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 720 585 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 776 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 252 393 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.