1090 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
361 900 $
Autre · 1 558 $/m² · 232,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762809745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3241292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
27043762809745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 76 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 677 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 376 $ Poids 45 % |
| 2 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 918 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 883 $ Poids 42 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 459 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 382 728 $ Poids 34 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 240 $ Poids 29 % |
| 5 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 894 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 247 949 $ Poids 22 % |
| 6 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 827 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 797 $ Poids 19 % |
| 7 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 940 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 234 927 $ Poids 18 % |
| 8 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 970 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 485 736 $ Poids 16 % |
| 9 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 983 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 487 543 $ Poids 15 % |
| 10 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 899 m · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 223 006 $ Poids 11 % |
| 11 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 141 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.