1114 Terrasse FLEURY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 68,8 m² · constr. 1989 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762815018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
27043762815018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 135 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 133 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 331 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 864 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 176 $ Poids 70 % |
| 4 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 132 m · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +451 $ | 105 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 135 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 335 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 132 m · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 697 072 $ Poids 47 % |
| 7 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 958 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 262 367 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 892 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 301 141 $ Poids 31 % |
| 9 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 968 $ Poids 30 % |
| 10 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 246 817 $ Poids 29 % |
| 11 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 645 $ Poids 28 % |
| 12 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 249 827 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.