56 Rue FLEURY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 96,3 m² · constr. 1995 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762815685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
27043762815685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 163 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 259 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 275 $ Poids 65 % |
| 3 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 637 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 238 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 948 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 643 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 291 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 919 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 140 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 716 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 289 225 $ Poids 43 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 695 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 168 651 $ Poids 40 % |
| 10 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 373 251 $ Poids 39 % |
| 11 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 213 018 $ Poids 35 % |
| 12 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 637 m · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 259 514 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.