1176 Terrasse FLEURY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 77,9 m² · constr. 1988 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762816613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
27043762816613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 281 341 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 824 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 721 $ Poids 54 % |
| 3 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 259 $ Poids 53 % |
| 4 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 889 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 277 529 $ Poids 46 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 749 $ Poids 43 % |
| 6 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 708 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 257 050 $ Poids 42 % |
| 7 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 263 641 $ Poids 41 % |
| 8 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 185 $ Poids 41 % |
| 9 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 126 087 $ Poids 41 % |
| 10 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 910 $ Poids 30 % |
| 11 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 632 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 259 670 $ Poids 27 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 562 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.