1151 Terrasse FLEURY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 159 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762817094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
27043762817094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 461 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 300 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 252 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 784 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 569 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 279 170 $ Poids 52 % |
| 7 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 539 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 276 990 $ Poids 48 % |
| 8 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 306 $ Poids 47 % |
| 9 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 883 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 741 $ Poids 42 % |
| 10 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 645 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 280 034 $ Poids 39 % |
| 11 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 932 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 627 $ Poids 37 % |
| 12 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 461 m · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 249 867 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.