1125 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
906 000 $
Autre · 767 $/m² · 1 181,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 181,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 902 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762819940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
877 300 $
Rôle antérieur
902 400 $
ID provincial
27043762819940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 97 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 469 $ Poids 42 % |
| 2 | 1100, route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-13 · 635 m · Vendu 2 531 940 $ (1 954 $/m²) 1 296 m² · constr. 2024 Ajust. marché +485 653 $ · Ajust. superficie −112 238 $ · Ajust. âge −253 194 $ | 2 652 161 $ Poids 34 % |
| 3 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 941 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 14 % |
| 4 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 86 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 549 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.