65 Rue MICHENER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
693 900 $
Autre · 333 $/m² · 2 082,7 m² · constr. 1987 · terrain 12 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 082,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 224,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
2734
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 706 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762823399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
929 200 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
27043762823399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±217.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 8 % |
| 2 | 264, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 483 $ Poids 8 % |
| 3 | 1100, route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 2 531 940 $ (1 954 $/m²) 1 296 m² · constr. 2024 Ajust. marché +485 653 $ · Ajust. superficie +632 985 $ · Ajust. âge −253 194 $ | 3 397 384 $ Poids 3 % |
| 4 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.