126 Rue VERDIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762828788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
27043762828788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 190 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 243 607 $ Poids 77 % |
| 2 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 301 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 334 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 234 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 358 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 253 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 377 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 280 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 812 $ Poids 48 % |
| 9 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 187 658 $ Poids 44 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 301 m · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 252 676 $ Poids 40 % |
| 11 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 440 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 276 240 $ Poids 39 % |
| 12 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 735 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 339 014 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.