125 Rue VERDIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
416 600 $
Autre · 1 665 $/m² · 250,2 m² · constr. 1995 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762829391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
27043762829391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 966 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 578 170 $ Poids 33 % |
| 2 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 797 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 726 $ Poids 30 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 525 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 432 140 $ Poids 26 % |
| 4 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 479 882 $ Poids 23 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 501 074 $ Poids 17 % |
| 6 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 618 $ Poids 15 % |
| 7 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 858 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 538 968 $ Poids 14 % |
| 8 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 242 572 $ Poids 12 % |
| 9 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 501 488 $ Poids 11 % |
| 10 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 066 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.